Hypotheken beim Hausbau – Was ist zu beachten?

Immobilien sind als Lebensziel vieler Menschen beliebte Objekte. Zudem zeichnen sie sich als krisensicher bezüglich Investments aus und stellen dadurch auch noch eine gute Geldanlage dar. Bevor jedoch in Erwägung gezogen wird, sich eine Immobilie zu kaufen, sollten jegliche Grundfragen bereits geklärt sein. Dazu zählt zum Beispiel, wie viel Kapital der Käufer mit sich bringt, die meisten kommen damit nicht aus und müssen einen Kredit aufnehmen. Weiterhin steht zur Debatte, ob die Karrierezukunft gesichert ist und falls vorhanden auch die Familie stabil funktioniert und hinter einer solchen Anschaffung steht. Denn der kleinste Fehler kann schnell viel Geld kosten.

Ist Kapital in Form einer Immobilie bereits vorhanden, so kann es sich lohnen, eine Hypothek darauf aufzunehmen. Denn mit dieser Art Kredit, auch der Hypothekenkredit genannt, ist die Bank oft bereit, höhere Kredite zu gewährleisten oder sogar den Zinssatz zu senken, da sie sich sicherer sein kann, dass der Kunde auch zurückzahlt – schließlich handelt es sich sonst um sein Eigentum, dass ihm weggenommen werden kann. Im Prinzip ist der Unterschied zum normalen Darlehen nur eine gewisse Risikoverschiebung von der Bank hin zum Kunden.

Damit auch bei erhöhtem Risiko nichts schiefgeht, sollte man sich vorher umfassend Informieren. Das heißt es sollte bereits in etwa klar sein, wie viel Geld gebraucht wird und was man will. Desweiteren sollten Angebote von mehreren Kreditinstituten eingeholt werden, um zu vergleichen und um Geld zu sparen. Zur Vorab-Berechnung der Finanzierung oder zum Prüfen des schon vorhandenen Finanzierungsplans kann dafür ein Hypothekenkreditrechner als Hilfe herangezogen werden. Denn durch eine gute Vorbereitung erspart man sich die Folgen gefährlichen Halbwissens beim Immobilienkauf und muss dem Bankberater nicht immer alles für bare Münze nehmen – man weiß ja nie, Fehler passieren jedem Menschen.

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