Mietpreise

Mietpreise legen den Grundstein für eine Wohnsituation. Sie definieren den Betrag, den ein Bewohner für seine Wohnung bezahlen muss. Neben dem Einzelnen können die Kosten selbstverständlich auch auf mehrere Personen aufgeteilt werden, wie zum Beispiel in einer WG, die sich die Mietpreise im Regelfall teilt. Selbstverständlich ist es nötig, zu unterscheiden, ob die Mietpreise sich aus Warm- oder Kaltmiete zusammensetzen.

  • Warmmiete: Bei der Warmmiete werden alle Kosten, die der Mieter zu tragen hat gedeckt, wie die Entsorgung des Mülls oder der Kabelanschluss.
  • Kaltmiete: Mietpreise die mit der Kaltmiete angegeben sind, beziehen sich einzig auf den Raum. Jegliche Form von Stromverbrauch und Wassernutzung sollten bedacht und in die finanzielle Planung mit eingerechnet werden.

Aber auch nach dieser generellen Unterteilung bestehen die Mietpreise aus vielen unterschiedlichen Faktoren:

  • Quadratmeterpreis: Über die Größe bestimmt sich der hauptsächliche Teil der Mietpreise. Dabei wird in Euro pro Quadratmeter gerechnet.
  • Alter: Die Modernität eines Gebäudes schlägt sowohl direkt, als auch indirekt zu Buche wenn es um den Wert einer Immobilie geht. Zum einen steigern ein renoviertes Äußeres und Inneres die Attraktivität eines Grundstücks beträchtlich. Zum anderen senken sie in den Energieverbrauch, was sich positiv auf die Nebenkostenabrechnung auswirkt.
  • Lage: Die Nähe zu einem urbanen Zentrum hat ihren Preis. Da man in der Nähe eines Stadtkerns natürlich am Puls der Zeit ist, hat diese Wohnsituation einen höheren Mietanspruch, als in der Peripherie.
  • Möblierung: Man kann seine Wohnung oder ganze Häuser auch schon möbliert anmieten, so dass man sich keinerlei Gedanken über die Einrichtung machen muss und ganz auf den persönlichen Feinschliff konzentrieren kann. Allerdings erhöht sich dadurch im Normalfall der Anspruch des Vermieters.

In welchen Städten sich pendeln auszahlt und wo zentrumsnahes Wohnen zu besonders günstigen Mietpreisen möglich ist, haben wir für Sie zusammengefasst. Suchen sie manuell über unsere Immobilien-Suche oder schauen Sie sich doch einfach in der Übersicht durch!

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